4 Razones incontestables por las que debes sustituir la instalación de Fontanería en una Reforma

¿Cambio toda la instalación de fontanería de la vivienda o la dejo como está?  ¿Qué pasa si no renuevo la instalación y después tengo alguna avería?

Una de las dudas más grandes que tienen mis clientes a la hora de encarar una reforma siempre es si se debe sustituir la instalación de fontanería en toda la estancia objeto de la reforma.

Este post,  aunque no pretende ser una guía de obligado cumplimiento ni mucho menos,  te ayudará y orientará a conocer los motivos por los que deberías cambiar o no la instalación de fontanería.
Sigue leyendo y averigua porque  sí o no debes de cambiar la instalación de fontanería.

a)  Razones por las que se debe cambiar la instalación de fontanería

Razón nº 1: Por deterioro de la actual instalación

Bajo mi larga experiencia en Reformas de Cocinas y baños, he observado que la mayoría de las viviendas en las qué se va a realizar una obra o reforma tienen una cierta antigüedad,  por lo que es conveniente hacer una revisión de todas las instalaciones,  incluida la de fontanería.

Cambio de Instalación de Fontanería realizada en Cambio de Bañera por Ducha realizado en Alcoy (Alicante)

Se debe cambiar la instalación (tuberías y desagües) en los casos en que la instalación tiene más de 10 años o si es de acero galvanizado o plomo.  Así de claro.

Como norma general,  si  la vivienda (piso,  apartamento,  casa o chalet, etc.)  que estás pensando renovar tiene más de 15 años, con toda probabilidad la instalación de fontanería estará realizada con plomo o acero galvanizado.

Debido a esto,  la instalación de fontanería puede estar muy deteriorada,  lo que significa que con toda seguridad tendrás que cambiar toda la instalación si quieres evitar posteriores inconvenientes cómo las roturas o fugas por corrosión que te llevarían inevitablemente a nuevas obras y costosas reparaciones.

La corrosión es el proceso de oxidación sobre las tuberías metálicas como consecuencia del contacto permanente con agua, sobre todo en uniones y juntas; su efecto carcome el metal.

 

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Razón nº 2:  Por motivos económicos

Instalación de Fontanería  realizada en tubo multicapa para Reforma de Baño hecha en Alicante.

No tiene ningún sentido que una vez que vas a gastar cierta cantidad de dinero  en el cambio de la parte exterior  o Revestimiento cerámico de las paredes o suelos,  realizando un nuevo alicatado o pavimentado que se pretende que tenga bastantes años de duración, no se ejecute el cambio de instalación de fontanería por ahorrarse una mínima cantidad económica.

Te puedo asegurar que a medio plazo esta estrategia de no sustituir las instalaciones resulta mucho más caro,  ya sea tanto en su vertiente económica como a nivel de molestias por las nuevas obras y reparaciones.

Por poner un ejemplo,  la reparación de cualquier avería (que no olvides que siempre será un parche) supone el desplazamiento de al menos un albañil y un fontanero,  más materiales y puede alcanzar el precio de 350 euros

Sin embargo,  el costo medio de la renovación de una  instalación de fontanería en una cocina puede estar alrededor de 450 € (instalación nueva para fregadero,  lavavajillas y calentador).

Razón nº 3: Por adecuación a las nuevas necesidades

Los cambios en la distribución del mobiliario en la cocina o los sanitarios en el baño,  o la introducción de nuevos elementos que necesiten agua (como es el caso de algunas neveras) nos obliga a modificar la instalación.

Casi siempre es más fácil hacer una nueva instalación que realizar la modificación a partir de la antigua instalación,  además la modificación no es nada recomendable por la posible mezcla de diversos materiales en una misma instalación.

Consejo: Si en una misma instalación se juntan dos metales diferentes: cobre y acero, se produce el efecto de par electrolítico.

Estos dos metales no deben estar nunca en contacto pues es seguro que la corrosión avanzará en poco tiempo. Tan solo si una partícula de cobre arrastrada por el agua se deposita en las paredes de la instalación de acero, el deterioro es inevitable.

Razón nº 4:  Por adaptación a nuevas normativas

En materia de fontanería, hay que saber que la normativa actual prohíbe el empleo de materiales como el plomo o el hierro galvanizado en las instalaciones.

También la normativa obliga a realizar la fontanería por falsos techos (escayola o yeso laminado,  comúnmente llamado Pladur), evitando ejecuciones por el suelo, excepto saneamiento de baño y cocina.

Otro aspecto normativo a tener en cuenta es que cada cuarto húmedo de la casa (baños y cocina), tiene que tener sus propias llaves de corte (agua fría y agua caliente) para independizar instalaciones en caso de avería u obra.

b) Un breve consejo a la hora de la ejecución

Más adelante te hablaré con más detalle de como debe de ser una instalación nueva de fontanería,  pero mientras tanto te aconsejo que te fijes en que siempre que sea posible, lo más recomendable es colocar la tubería por el techo y bajarla a los punto de agua, para en caso de avería, el daño sólo nos afecte a nosotros y sea más fácil y económico el posible arreglo.

Columna de Ducha instalada en reforma de Baño realizada en Mislata (Valencia)

Simplemente con este «truco» de realizar la instalación de fontanería por el falso techo,  nos podemos ahorrar una gran cantidad de dinero y disgustos,  ya que la mínima fuga o escape de agua es muy visible y podemos actuar con rapidez.

c) En Resumen…

  • Se recomienda el cambio total de la instalación cuando la existente sea de plomo o acero galvanizado.
  • El supuesto ahorro económico de no realizar el cambio de instalación,  no es que en la práctica no se produce,  sino que te puede resultar más caro.
  • No hagas parches.  Siempre son remiendos que tienen fecha de caducidad.
  • Cuando hagas una reforma u obra,  exige el cumplimiento de la normativa vigente. (llaves de cierre en cada estancia)
  • Pide que te hagan la instalación de fontanería por el falso techo.  Podrás ver muy rápido cualquier fuga o escape.

Por último, un pequeño favor….

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Comments

  1. Hola.

    Acabo de dar con tu blog y me ha gustado mucho cómo lo tienes enfocado.

    Yo me dedico profesionalmente a la instalación de mobiliario de cocina y baño, en Palencia, aunque me gusta hacer incursiones en todo lo que tenga que ver con el trabajo manual.
    De hecho, en estos momentos estoy a punto comenzar a reformar yo mismo un baño de mi casa.
    Al leer lo que escribes en este tema, me ha entrado una duda, porque yo no tenía previsto cambiar la instalación de fontanería sino tan sólo hacer las modificaciones justas. La instalación, aunque la vivienda tiene unos 30 años, está hecha en cobre y PVC, y tiene las correspondientes llaves de corte de zona. Sólo voy a cambiar la bañera por un plato de ducha, eliminar el bidé, y desplazar el lavabo unos 80 cm y mi idea era dejar la instalación existente y adaptarla con los mismos materiales (cobre y PVC).
    Quisiera saber tu opinión, a la vez que te ofrezco mi consejo en lo que te pueda ser de ayuda.

    Saludos

    • Hola Cimbalillo, Gracias por escribir. De ambas maneras se puede hacer, aunque nosotros, en nuestras reformas siempre somos partidarios de cambiar la instalación completa, pues como digo más arriba por la pequeña diferencia que hay de precio, no nos merece la pena dejar parte de la instalación antigua y arriesgarse a que algún día tenga una fuga. Gracias.

  2. Buenos días, una pregunta entonces. Si se pide presupuesto para reformar una vivienda entera haciendo nuevos los baños y la cocina, y cuando se termina el baño se dan cuenta de que el ramal de la casa a la bajante comunitaria está atascado. Arreglar eso , ¿es un coste añadido que se ha de pagar aparte y además del presupuesto pactado inicialmente? ¿o está incluido en el concepto de renovación total de las instalaciones? Gracias. La próxima vez contaremos con ustedes. Aurora

  3. Buenos dias. Soy de Venezuela.
    Estoy reparando una tuberia de la ducha del baño y tuvimos que romper pared, pero fue hecha por el lado de atras, que da a un escaparate, para no perder las baldosas que no consigo para sustituir. Debo cambiar la griferia con pomos y todo. El fontanero me ha dicho que se puede hacer sin problemas para salvar las baldosas y no romper. Mi pregunta es, estaría bien hacerlo asi, sin perder las baldosas? Mis vecinas me han dicho cosas diferentes y quisiera una opinion.
    Gracias

  4. Buenas soy un aficionado en el tema de las reformas que asesorado por un amigo que es instalador de gas nos hemos dispuesto a hacer la instalación de fontanería de un cuarto de baño en el sótano de mi casa, por lo que hemos comprado tubos de 18 y hemos hecho toda la distribución ( wc, bidé, ducha, bañera, labadora). Ahora hablando con un conocido que entiende en las reformas de lo que hemos hecho me a comentado que a sido un error no reducir las tuberías de 18 a 15 de cobre para el wc, bidé, baño, y lavadora por el tema de que no podre utilizar dos cosas a la vez ya que perderé presión. Todavía no e cerrado las regolas y estoy en duda si es necesario hacer tal reducción por eso agradecería la opinión de alguien que entienda. Me seria de gran ayuda la opinión de ustedes para saber si tengo que modificar ahora que estoy a tiempo.

  5. Enhorabuena por la web, de las mejores en este campo que he podido ver. Buena redacción y buenas imágenes. A seguir así. Un saludo!

  6. Buenas,
    Nuestra hoja de la cocina mide unos 72 cm y la hoja de cristal miden 73 0 83 cm estándar. Hemos quitado los premarcos por lo q el hueco se ha quedado mas grande que la hoja. Que hacemos? Tapampos el hueco de la puerta q se ha quedado mas grande o ponemos una hoja mas grande? . entiendo q el cristal de la hoja no tienen q quedar muy justa con el hueco de la puerta.
    Muchas gracias.

  7. Hola Jose Vicente, gran artículo ahondando en detalles como buen profesional. Lo mejor las fotos del antes y después. Empapándome de ideas para mi blog.

    Espero que puedas escribir más a menudo.

    Saludos

  8. Buenos días.

    En primer lugar quería felicitarles por su trabajo. Se ve una ejecución seria y profesional.

    Coincido en el planteamiento del articulo. Cambiar unas tuberías es una inversión de futuro que se rentabiliza rápidamente.

  9. Buenas tardes, estoy realizando la reforma del baño. Van a poner tuberías nuevas pero no quieren quitar las antiguas que son de plomo. Quieren dejarlas bajarlas paredes. Esto es correcto? Gracias de antemano.

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